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    嘉兴在线新闻网     2018-09-21 22:21:53     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示,共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进,作为政策性住房的一种新形式,有人期望,有人观望。(6月5日《重庆晚报》)

    所谓的共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。通俗点说,就是与政府合伙买房,保障户来住房。

    理论上讲,这样的设计通过“绑架”政府的投入,共同占有比例,形成共同的利益,真正将政府绑在了民生的板凳上。但是,之于实践,政府的关键是如何来承担共有产权的比例?从保障的要义来讲,需要政府真金白银的投入。如果一个城市当前房屋的均价每平米是10000元,共有产权房均面积为70平米,政府担负的比例40%,意味着每套将投入28万元。如果城市共有产权投入的量达到一定比例,对于城市的公共财力来说是一笔不小的开支,如果作为一项长期的政策,更将是政府的负担。

    那么在操作层面上,一方面政府很有可能会参与到直接开发中来,通过土地、政策等要素,弥补财力的不足和降低交易性成本;另一方面政府因占有共同产权的比例,客观上是最大的“投资商”,会维护价格的张力,也有可能通过土地等政策影响到房地产市场。尽管共有产权的共同利益取向,使得拥有的居民受益,而政府可能会取得更大的利益,但是可能造成楼市的长期高价,于其他群体不利。

    显然,共有产权房在取信于低收入群体的同时,如何取信于市场也是一个不容回避的问题,即如何厘清政府与市场的关系?应该来说,受利益的裹挟,的确有难度。如果让政府严格遵守与市场的界线,拿出真金白银向开发商购买的话,成本的负担注定了共有产权房会成为保障的鸡肋;相反,如果要承担起大面积保障的功能,只会在成本上做文章,政府参与开发或许不会避免。那么,政府可能会成为最大的房地产商。正可谓试点的纠结,纠结的试点。

    其实,问题又回到了保障的症结,政府需要解决的是更广泛低收入群体有房可住的问题,而不是买得起房的问题,即政府基础性保障住房在城市中应当占到人口的相当比例,既起到公共保障作用,也起到抑制楼市价格的作用。相反,很多的城市不愿意投入到基本保障房,原因并不复杂,一方面消耗地方政府的财力,另一方面又影响到地方的土地经济,算账两头蚀。至于公租房、廉租房中的种种乱象,不过是管理制度上的漏洞,并不是模式不可行的原因。试想,香港的“公屋”为何能够执行得好?靠市场解决保障房问题,注定是行不通的。譬如,共有产权房换个思路来看:政府能出市价50%的钱用来保障,可以自建多少住房给低收入者居住?如此,是不是可省去更多关于产权的纠结和价格风险的考虑?木须虫

    在上一场的比赛中,雷霆队以102:115不敌爵士队,雷霆输了13分,原本以为经过上一场失利之后,雷霆队本场比赛能够拿出一个作为拥有3巨头的球队应有的回应,只可惜最终还是输了17分!虽然3巨头合砍了66分+26篮板+5助攻,但依旧不敌爵士队的6人上双,而雷霆队的当家后卫威少,再一次成为球迷共谈论的对象!(图片来自东方IC)51k51.org最新网址这几位嘉宾里面最让小编吃惊地就是昆凌了,因为节目时提前录制好的,所以在播出之前就有路人晒出合照,爆料昆凌原来是和老公周杰伦一起来的,并且周杰伦还全程陪同哦,真的是宠妻狂人了。

    <p>准新郎王某是一位资深彩民,总想着一夜暴富,在中奖5万元后,疯狂的他又连续购买了18万元彩票,发现没有中奖后,趁店主不备,逃之夭夭。近日,沈阳铁西派出所民警循迹追踪,迅速锁定嫌疑人王某,并在婚礼结束时将其缉拿归案。

    5月17日上午,市人民西路某彩票站迎来了一位豪爽的彩民,购买一种即开型彩票,每10分钟开奖一次。这位彩民每次加倍投注1万元,每回均能中奖2000余元,到下午4时许,男子已经中奖5万余元。此时,该男子已经进入癫狂的状态,没有及时收手,又连续购买了18万元的彩票,幸运之神没有再次眷顾他,始终没有中奖,其中有12.5万元属于借彩票站老板李某的钱。</p>

    下午6时许,该男子趁李某不备,迅速逃跑。李某没有追上,立即报了案。铁西派出所民警赶到彩票站,经过调查询问,李某及店内彩民均不认识该男子。这时,民警在一个座位下发现了一张取款凭证,通过赴银行查询,多方核实,锁定了嫌疑人王某。

    5月18日中午,民警来到王某住处,发现王家正张灯结彩,举办婚礼。结婚是件人生大事,何况婚礼即将开始,让不让王某完成婚礼?民警向上级领导作了汇报。铁西派出所领导了解案情后指示,要求民警体现人性化执法的精神,在保证安全的前提下,可以让王某完婚。婚礼一结束,王某走出宾馆,来到两名办案民警面前,伸出双手,戴上了手铐。

    (中和)

    专家介绍,在日常生活中,除了使用药物调理之外,利用食疗调理也是一种不错的选择特别是在烹饪膳食的时候,可以选择加入一些药材,非常适合女性调理肝气,比如像党参、红枣、黄芪、枸杞都是很好的养生保健药材,可以在一日三餐的时候加入进去。能够有效缓解肝气郁结。51k51.org最新网址


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